Comprar

COMPRAR UMA CASA E FAZER CONOSCO TAMBÉM O MELHOR NEGÓCIO DA SUA VIDA

É a proposta da REDE ECCO! E o mercado agora oferece uma das melhores oportunidades para se alcançar esse objetivo. Nestes 10 passos abaixo vamos poder ajudar a todos os compradores ou potenciais compradores a alcançar o melhor custo
benefício e a tomar a melhor decisão diante da grande oferta que temos hoje!

Os últimos cinco anos houve uma reorganização total do padrão de preços e valores. Vários fatores contribuíram para isso mas podemos destacar alguns deles sendo o principal a crise econômica que tirou boa parte do poder aquisitivo do trabalhador especialmente da classe média que adiou o sonho da casa própria.

Mas além disso, tivemos o avança da tecnologia de materiais e de processos de construção civil derrubando os custos e possibilitando a queda dos preços. E por fim a corrida de várias construtoras para o segmento econômico especialmente para os valores dentro da faixa do subsídio do governo através da Caixa Econômica Federal

PLANEJAR

O seguimento econômico é o que oferece os melhores resultados para quem estar pensando em comprar, principalmente se essa for a primeira compra ou a primeira aquisição. É para este setor que o Governo Federal através da Caixa Econômica Federal oferece juros subsidiados! Oferece até mesmo, para os perfis de compradores das faixas de renda mais baixas, valores em descontos que chegam a R$ 43 mil.

Chegou a hora de comprar! A oferta de imóveis nunca foi tão grande! Seja apartamentos ou casas novas pelo programa Minha Casa Minha Vida, seja um apartamentos ou casas usadas ou novas até a faixa de R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) ou mesmo terrenos ou imóveis com documentação precária.

A oferta de crédito e de imóveis é tão grande como nunca antes alcançada nos últimos dez anos. O mercado imobiliário brasileiro já vive e continuará experimentando a sua época de ouro que esperamos só terminar quando todos os brasileiros tiverem realizado o sonho da casa própria!

ANALISAR

Depois do primeiro passo dado, o planejamento, agora vamos analisar as condições para a compra e que tipo de imóvel podemos ou gostaríamos de adquirir! Essa etapa é fundamental para o sucesso de cada aquisição pois, uma vez bem feita, ela permite traçar um caminho mais curto, seguro e econômico!

Imóveis com documentação precária precisam de análise jurídica minuciosa para analisar a segurança do negócio. A REDE ECCO! possui ampla assessoria jurídica, expertise, bem como critério ético e social para analisar qualquer instrumento de propriedade para garantir a segurança da compra!

CADASTRAR

Feita a primeira análise, agora podemos iniciar o processo de escolha! Para isso, precisamos de alguns dados seus para que nossos consultores possam preparar uma análise do seu nome e sugerir as melhores e mais adequadas condições.

Após uma primeira análise das informações, faremos um contato para uma primeira entrevista! Nela, juntos, poderemos definir qual a melhor modalidade, o melhor caminho a seguir dentro do perfil definido!

O prazo limite dado para retorno aos nossos clientes é sempre em até 30 minutos, mas na última linha do cadastro você pode marcar horário e a forma de contato.

DEFINIR

Realizada a análise e a fundamental entrevista, agora podemos apontar os caminhos e escolher a sua melhor opção para a compra entre as seis modalidades apresentadas anteriormente no link analisar.

Com os dados corretamente preenchidos, poderemos calcular até mesmo se o cliente pode financiar e o valor que ele poderá alcançar! Essa definição, é primordial para o sucesso da compra! Lembramos que o ato de compra da casa é acima de tudo uma ATITUDE DE FELICIDADE!

SIMULAR

Depois de definir o tipo de imóvel e os principais dados de sua preferência, agora vamos sugerir uma lista com alguns dos nossos imóveis mais próximos do seu perfil. Você receberá em 30 minutos pelo canal de comunicação escolhido uma lista com os books e fotos dos imóveis que melhor se encaixam.

Lembre que essa lista não é fechada. É uma boa idéia de que podemos oferecer de acordo com a sua capacidade de compra relatada e suas preferências ditas. Mas já estamos na metade do caminho. Também enviaremos junto com a lista dos imóveis dentro do seu perfil, uma simulação de quanto seria o valor das prestações do seu financiamento caso a compra venha a ser financiada!

Precisamos que você preencha alguns dados bancários para poder escolher o banco e apresentar a simulação mais adequada e próxima possível da realidade. Também estamos enviando junto com a tabela financeira que terá que ser preenchida e enviada, a lista de documentos que precisaremos para a aprovação final do crédito:

APROVAR

Agora podemos aprovar o seu crédito. É importantíssima essa etapa pois só após o crédito aprovado é que podemos marcar a visita. Importante frisar que essa aprovação não terá qualquer custo para você. Ela é válida por três meses!

Os documentos têm que ser enviados a partir do escaneamento feito da original e enviado para o email. Também aceitamos cópia enviada pelo whatsapp desde que os arquivos originais possam ser impresso com nitidez absoluta pelo agente bancário. Existe um app de escâner para celular que poderá ser baixado.

VISITAR

Tudo pronto! Vamos agora conhecer o imóvel que desejamos e certamente podemos comprar após a aprovação do crédito! A marcação da visita é feita para que possamos visitar pelo menos dois imóveis dentro do perfil indicado!

Quando se trata de um empreendimento em construção, marcamos normalmente no stand da construtora ao lado do canteiro de obras normalmente onde teremos acesso ao apartamento decorado e a maquete do empreendimento.

Montamos uma operação de logística para que tudo dê certo! Então para isso, precisamos aqui definir o horário e o local de encontro para poder otimizar o tempo e conhecer os empreendimentos em um intervalo de tempo que preveja o deslocamento entre um empreendimento e outro!

RESERVAR

Feita a visita e a escolha do bem, agora vamos ao próximo passo, que é a reserva do bem para que o proprietário possa tirar aquela unidade de venda e aguardar até que a escritura definitiva seja feita. Normalmente, entre a assinatura da promessa e a escritura reservamos um prazo de até 30 dias para que tudo dê certo. O contrato é padronizado para que você possa dar o aceite digital logo abaixo. O documento é repassado imediatamente para o proprietário para que ele possa tomar ciência e iniciar o processo para a escritura definitiva!

PAGAR

Para todos imóveis, exigimos sempre uma reserva de até R$ 5.000 (cinco mil reais) após a assinatura da Promessa de Compra e Venda. Esse valor representa a aceitação das condições de financiamento e servirá para adiantar despesas e obrigações inerentes à venda inclusive à parte do pagamento comissão. Ele será debitado do valor total do imóvel e poderá ser parcelado em até 18 vezes no cartão! Utilizamos como forma de garantia entre as partes o sistema PagSeguro do PagBank!

ESCRITURAR

Conforme adiantamos desde o início do processo, a compra de um imóvel é acima de tudo um ato de felicidade! Tudo que fazemos com a nossa ferramenta digital do Portal da REDE ECCO é facilitar, otimizar e dar segurança a toda operação para que você se preocupe apenas em seguir os passos que o levarão à realização segura. Normalmente, nossas escrituras são feitas nos escritório da REDE ECCO ou nas agências bancárias ligadas ao construtor ou ao proprietário do bem!

Para imóveis prontos e vazios, fazemos a escritura e em seguida marcamos a posse do imóvel com a entrega das chaves dentro da casa ou apartamento para que possa ser feita a vistoria de entrega das chaves.

Quando se trata de imóvel em construção, fazemos a assinatura do contrato diretamente no stand da construtora ou no escritório da REDE ECCO como um ato simbólico de entrega de chaves já que o imóvel ainda não está pronto.

E por fim quando se trata de imóvel ocupado, fazemos a escritura no escritório da REDE ECCO com todos presentes e marcamos a posse do imóvel com a entrega das chaves em data combinada entre as partes e já pré-estabelecida na Promessa de Compra e Venda!